利记官网平台李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

　　上海真正的城市核心资产，永远都在被全国人民向往，一旦有机会，谁也不会放过入住这些区域的机会。

　　尤其是在距离城心较近、发展完善的区域内，占据轨交旁就占据了更快直达城市核心资产的权利，这同样是稀缺的城市核心地段。【 招商时代乐章预约咨询热线：】

　　「招商时代乐章预约咨询热线：」一个大体量、高能级的重磅商业综合体的落地，有着再定义区域中心的能力。

　　庞大的商业体量带动周边人气、聚集人口、增加板块宜居程度，最后达到对板块价值的拉升目的。

　　新天地和巨富长是全国知名的商圈，理想之地的自带商业+万达组成了整个嘉定的商业中心，中环置地中心的万象系商业为项目赚足了眼球。

　　能占据以上这两点的新房，才能在任何市场下成为上海更具价值、更具潜力、更具爆发力的项目，也是在冷静的市场下，逆势热销的项目。

　　但问题是，上海所有距离城心较近区域，例如嘉定新城、南大、南翔、虹桥...不说有没有核心位置的新房，但起码都是500万起的新房。

　　「招商时代乐章预约咨询热线：」距离人民广场直线km，是距离外环线更近的非中心城区板块。

　　与招商时代乐章同纬度的板块，大多均已突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。

　　而招商时代乐章的总价仅约400万级，首开房源中有部分甚至总价不足400万。这个价格，在这个地段位置上，真的只能说是降维打击！

　　小编整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，得到了以下这个结论：步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区，15个百分点左右！

　　也就是说，如果步行进站约500米以内的二手房，挂牌价约5万/㎡。那距离轨交500米以外的二手房挂牌均价都在4.25万/㎡左右。

　　2、“步行进站的距离”为小区出入口至最近站点的步行距离，数据来源百度地图

　　而像招商时代乐章这样距离轨交约150米的烫金地铁盘，未来业主将一手掌握整个区域的二手房定价权。

　　在7号线站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

　　纵观整个北上海的所有400-600万级置业地的轨交站点，还有条件建造TOD、建造直线米进站轨交盘的土地，寥寥无几甚至不会再有。

　　错过了TA，接下来不会再有约400万级入住主城区轨交旁直线米地铁盘的机会。那也就错过了北上海的城市核心地段。

　　而招商时代乐章的配套商业 招商花园城X 是一个不管体量、能级都极为出众的大型商业体。

　　上一个 招商花园城X 项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。

　　开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元 。

　　更重要的是， 招商花园城与约14万方的龙湖宝山天街相接壤，也就是说，这里未来会有一个约31.5万方的庞大商业集群。

　　再加上龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，超越了大多数的市区CBD。

　　其次，能级方面：商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。

　　而未来住在招商时代乐章，能拥有的商业配套，不管是体量还是能级，都是拔尖的存在。再加上TOD住宅带来的国际化潮流生活方式。

　　产品方面，首开的招商时代乐章虽然价格的性价比极高，但其装修标准一点也没有缩水，是明显超过这个价位段该有的配置的。

　　首先，三件套方面，不仅全部配齐，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。

　　卫生间方面，采用高仪或汉斯格雅（或同等品牌）的淋浴龙头，科勒或高仪的马桶（或同等品牌），科勒（或同等品牌）的台盆龙头，甚至喷枪（或同等品牌）皆为标配，这在千万级新房中也并不多见。126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱

　　厨房方面，厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太（或同等品牌）、名族（或同等品牌）的凉霸、能率（或同等品牌）的燃气热水器都统统配备，甚至连GE（或同等品牌）的末端净水器都拥有。

　　这个精装配置，别说在约400万级的市场中难找，即使放进千万左右的市场中，都非常能打。

　　细节方面，厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间，轨道式插座同样是交付标准，厨房台面是和内环某10万+项目同款材料。

　　并且在台盆下方做了袋鼠抽柜体，下方预留扫地机器人充电点位，比起传统的抽拉柜体更实在。

　　首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置，同价位新房从没有配备过冰箱作为交付标准。

　　这个精装标准，对于这个总价约400万级甚至总价不足约400万的新房来说，真的是卷出了天际。

　　值得一提的是，项目的所有户型均配置了“S墙”设计，将冰箱空间从厨房中释放出来，而厨房采用了开放式设计，通过开合式岛台与餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化布局。

　　建面约97㎡的3房在建面约89㎡的3房基础上做了进阶，3房2卫的设计保证了主人从二人世界到三胎生活的全生命周期需求。

　　并且主卧升级成为了套间设计，不仅配置了独立卫生间，还有独立换衣空间，保证了主人的私密空间。

　　同时，这也是个非常标准的南北通透户型，室内的采光以及通风表现都十分出彩。

　　建面126m²大横厅的设计，让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面，这个尺度感以及采光通透度非常出众。

　　同时，横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。

　　约400万级的招商时代乐章，光从地段、生活方式以及潜力上，就已经是“遥遥领先”了。

　　上海300个小区都发现了！突然窜出、尖叫，不仅不怕人，还主动攻击狗，紧急提醒

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