招商时代乐章—宝山招商时代乐利记官网平台章2024官方网站—售楼处一房一价表
2024-06-27 06:54:58
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能在如今这种市场下大热的新房,未来势必将真正掌握整个区域的二手房定价权。
李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”
上海真正的城市核心资产,永远都在被全国人民向往,一旦有机会,谁也不会放过入住这些区域的机会。「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!
尤其是在距离城心较近、发展完善的区域内,「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!占据轨交旁就占据了更快直达城市核心资产的权利,这同样是稀缺的城市核心地段。
庞大的商业体量带动周边人气、聚集人口、增加板块宜居程度,最后达到对板块价值的拉升目的。
新天地和巨富长是全国知名的商圈,理想之地的自带商业+万达组成了整个嘉定的商业中心,中环置地中心的万象系商业为项目赚足了眼球。「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!
能占据以上这两点的新房,才能在任何市场下成为上海更具价值、更具潜力、更具爆发力的项目,也是在冷静的市场下,逆势热销的项目。「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!
但问题是,上海所有距离城心较近区域,例如嘉定新城、南大、南翔、虹桥...不说有没有核心位置的新房,但起码都是500万起的新房。「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!
与招商时代乐章同纬度的板块,大多均已突破6万+,像唐镇、颛桥等成熟的置业地,价格甚至突破了7万大关。
而招商时代乐章的总价仅约400万级,首开房源中有部分甚至总价不足400万。这个价格,在这个地段位置上,真的只能说是降维打击!「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!
「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!根据整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交数据,得到了以下这个结论:步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区,15个百分点左右!
也就是说,如果步行进站约500米以内的二手房,挂牌价约5万/㎡。那距离轨交500米以外的二手房挂牌均价都在4.25万/㎡左右。「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!
2、“步行进站的距离”为小区出入口至最近站点的步行距离,数据来源百度地图
而像招商时代乐章这样距离轨交约150米的烫金地铁盘,未来业主将一手掌握整个区域的二手房定价权。「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!
在7号线站就能到顾村公园站,换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾,甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。
纵观整个北上海的所有400-600万级置业地的轨交站点,还有条件建造TOD、建造直线米进站轨交盘的土地,寥寥无几甚至不会再有。「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!
而招商时代乐章的配套商业招商花园城X是一个不管体量、能级都极为出众的大型商业体。
上一个招商花园城X项目位于浦东曹路,「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!项目秉持“X+商业”差异化策略,打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景,并以超200个的全业态品牌数量,超50%的区域首店,成功点燃区域消费热情。
开业当日,曹路招商花园城客流破10万人次(工作日),开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。
产品方面,首开的招商时代乐章虽然价格的性价比极高,但其装修标准一点也没有缩水,是明显超过这个价位段该有的配置的。「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!
首先,三件套方面,「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!不仅全部配齐,中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。
卫生间方面,「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!采用高仪或汉斯格雅(或同等品牌)的淋浴龙头,科勒或高仪的马桶(或同等品牌),科勒(或同等品牌)的台盆龙头,甚至喷枪(或同等品牌)皆为标配,这在千万级新房中也并不多见。
厨房方面,「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太(或同等品牌)、名族(或同等品牌)的凉霸、能率(或同等品牌)的燃气热水器都统统配备,甚至连GE(或同等品牌)的末端净水器都拥有。
这个精装配置,别说在约400万级的市场中难找,即使放进千万左右的市场中,都非常能打。
细节方面,厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间,轨道式插座同样是交付标准,厨房台面是和内环某10万+项目同款材料。「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!
并且在台盆下方做了袋鼠抽柜体,下方预留扫地机器人充电点位,比起传统的抽拉柜体更实在。
这个精装标准,对于这个总价约400万级甚至总价不足约400万的新房来说,真的是卷出了天际。
值得一提的是,「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!项目的所有户型均配置了“S墙”设计,将冰箱空间从厨房中释放出来,而厨房采用了开放式设计,通过开合式岛台与餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化布局。
建面约97㎡的3房在建面约89㎡的3房基础上做了进阶,3房2卫的设计保证了主人从二人世界到三胎生活的全生命周期需求。「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!
并且主卧升级成为了套间设计,不仅配置了独立卫生间,还有独立换衣空间,保证了主人的私密空间。
同时,这也是个非常标准的南北通透户型,室内的采光以及通风表现都十分出彩。
大横厅的设计,让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面,这个尺度感以及采光通透度非常出众。
同时,「招商时代乐章」售楼处电话:【预约热线】线上预约看房有额外优惠!横厅也可以当做一个灵动空间,不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域,都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。