利记官网青浦赵巷国贸·虹桥璟上为什么这么火优势在哪里深度价值剖析
2024-07-25 23:16:34
利记官网2022年11月10日,上海四批次集中土拍中,国贸&嘉悦投资竞得青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块,溢价率8.96%,总价约33.08亿拿下该幅打包地块,成交楼板价为24484元/㎡,房地联动价:54500元/㎡!项目由三个地块组成,四至范围:东至佳驰路,南至佳杰路,西至佳环路,北至佳恒路。
值得一提,作为世界500强企业国贸控股集团核心成员企业,国贸地产进驻上海已有10年+,更是中国房地产开发30强、中国物业服务企业50强。而国贸虹桥璟上更是国贸地产在上海首个“上系”产品,倾注了更多的心血。
根据设计方案(已公示)显示:项目拟建20栋住宅楼,除了8号楼栋为保障房外(出让文件显示保障房建筑面积6755.66平方米),其余均为普通商品房。
B3A-01地块:拟建6栋17F高层住宅以及若干配套用房,住宅套数下限381套!
B3A-02地块:拟建6栋16-17F高层住宅,3栋1F商业裙房以及若干配套用房,住宅套数下限376套!
B3B-01地块:拟建7栋17F高层住宅,1栋28F保障房,1栋3F菜场以及若干配套用房,住宅套数下限568套!
根据出让文件显示,该项目开发商将同期出资代建位于其西侧的06-02地块(小学)和06-03地块(初中)项目!
国贸地产大手笔提前把滨水实景展示区给兑现了出来,让购房者尽量所见即所得,买得更安心。另据悉,项目楼栋已全部封顶,或将会在2025年春节前后提前交付。(交付时间仅供参考,以开发商实际交付为准)这两个“提前”是开发商诚意的凝聚,在当下市场可谓独一份。
国贸根据地块的特点,引入“微度假”的概念,打造了一个既有“休闲氛围”又有“丰富体验”的社区。
国贸地产代建了一座约1.8万方的滨河市政公园,而且三座岛屿社区都有不同的主题,并设置了非常丰富的景观节点。
由于2条天然水系的存在,整个社区可以被环绕成一个紧密的小型生态系统,有效地形成一道环境保护屏障。
社区采用简约现代的设计理念,建筑风格简洁大方,立面采用大面积玻璃窗和仿石多彩漆,局部使用金属线条。
首层基座采用人造石材+铝板等装饰材料,增强建筑整体感和精致度;顶层外挑飘板使建筑立面更加清晰,层次感更丰富。
『国贸虹桥璟上』三期火爆在售中,四期还有认购机会,约89-129㎡3-4房!可直接认购,火爆在售!
值得注意的是,该户型是项目的“秒光户型”,往期一房难求!更重要的是这是项目最后两栋包含89㎡户型的楼栋,错过再无!
尺度震撼:宽厅面宽约5.5米,3.5开间面宽共约11.5米,再加上约8㎡的阳台,使得整个家庭的公共区域尺度感十足、功能也更加灵活多变。全屋六飘窗:大大延展了使用空间。三卧空间相对均衡:能更好满足各家庭成员空间使用需求。
预算充足的小伙伴可以入手建面约129㎡4房2卫。4房+大面宽+大阳台,尺度感和空间感都相当强,也给予600万级购房者在虹桥改善的好机会!
另外项目装修也很诚意,中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌,同时配置净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等。
项目采用简约现代的设计理念,建筑风格简洁大方,立面采用大面积玻璃窗和仿石多彩漆,局部使用金属线条。
首层基座采用人造石材+铝板等装饰材料,增强建筑整体感和精致度;顶层外挑飘板使建筑立面更加清晰,层次感更丰富。
社区内Y型黄金水道已实景呈现,围绕滨河打造下沉式客厅,将会客与赏景衔接,延伸家庭居住空间。
景观基本所见即所得,给购房者吃下了一颗定心丸,也展现了国贸地产卓越的兑现力,未来美好生活无需脑补,尽在眼前。当然,从实景图上可感受到项目水系的丰富以及浓郁的度假氛围。上海不缺高楼大厦,缺的是能够调节快生活的闲适环境。面对这样的居住环境,国贸虹桥璟上业主回到家就能卸下一天疲惫。
事实上,项目由两条天然水系穿流而过,形成三座天然“岛屿社区”。国贸地产因地制宜,将三座“岛屿”设置不同主题,并铺陈丰富的景观节点,打造了时下很受年轻人喜欢的隐奢度假风。
比如,规划设计了3座贸贸岛乐园作为各个岛屿的中央主题园林景观,特别是采用大面积如日本早樱等季节性观赏植物,春夏秋冬四季观赏性相当丰富。
比如结合不同季节,选择四季植被铺设,沿着两条河岸线布置,四季景观皆不同。
此外,项目还打造了泛会所架空层,未来将用于健身、会客、阅读、亲子活动等功能。
这些配置一方面拉近人与自然的距离,让业主生活融入惬意的生态园林中;另一方面,从小孩到老人,不同年龄段的业主,都能找到自己的乐土和社交空间。国贸虹桥璟上交付的不是一个冷冰冰的物理空间,而是一个生活惬意,充满温情,多彩的社交乐园。
在外部,国贸地产还代建了一座约1.8万方的滨河市政公园,家庭露营、亲子玩乐、健身休闲就在家门口。
这样就形成了内外双公园的场景,国贸虹桥璟上居住环境在500万级中无出其右。项目预计提前交付,国贸地产兑现力之强可见一斑!国贸虹桥璟上现在楼栋已全部封顶,此前国贸很多已交付的项目都能做到提前半年到一年甚至更久交付,国贸虹桥璟上或将会在2025年春节前后提前交付,几乎接近准现房的工期,相当诱人。(交付时间仅供参考,以开发商实际交付为准)这两个“提前”是国贸地产实实在在做事态度的反映,给予客户稳稳的安全感。
此项目周边产业、配套密度领先同级区域,板块潜力可期!论未来潜力,项目所在的赵巷嘉松中路板块,在当下500万级新房中可谓一枝独秀。
交通方面:项目距离地铁17号线站徐盈路站(新开业的天空万科广场)、3站蟠龙路站(蟠龙天地)、4站诸光路(国家会展中心)、5站虹桥火车站(虹桥商务区)并无缝换乘2号线,直达静安寺、南京西路站。周边还有崧泽高架、盈港东路、嘉松中路等交通主干道,驱车20分钟即可到达虹桥商务区。
商业方面:周边有山姆会员店,以及青浦奥特莱斯和合生新天地两大商业中心;此外,还有中国首座专门为儿童定制的乐园和商业综合体,上海童心地标。——“元祖梦世界”。
与此同时,周边即将规划虹桥首个日式购物中心即17号线赵巷嘉松中路地铁上盖项目,该项目引进日本住友商事最具代表性的商场产品线“Terrace”系列。项目近期已开始向周边居民展开调研,为商户招商做准备。
教育方面:板块内有崧泽学校,同时项目周边还有规划教育用地,中小学各一所,这两块教育用地大概率将由国贸地产代建。
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